În ultimii ani, site-urile de închiriere, cum ar fi Airbnb și VRBOa, au devenit opțiuni pentru călătorii care caută să izbucnească din lanțurile hoteliere tradiționale. Pe măsură ce opțiunile s-au diversificat, piața de închiriere a devenit revigorată, cu un interes nou în experiențele unice și libertatea de a obține un credit ipotecar.
Fie că aveți deja un spațiu, fie că începeți să cercetați investițiile imobiliare, suntem aici pentru a descoperi tot ce trebuie să știți despre câștigarea unor venituri suplimentare din închirierea.
Cunoaște-ți numerele
Nu este un secret că există o mulțime de factori de luat în considerare înainte de a investi într-o proprietate. Vă puteți permite o plată în avans Aveți suficiente economii pentru a acoperi costurile neașteptate Aici, la The Everygirl, am acoperit anterior cele cinci întrebări pe care le-am întrebat înainte de a le cumpăra, și am distrus, de asemenea, diferențele dintre cumpărare și închiriere, dar există cheltuieli suplimentare să ia în considerare înainte de a vă deschide spațiul pentru chiriași.
Costuri de inceput
Indiferent dacă închiriați o cameră mobilată sau o proprietate nouă, veți avea, fără îndoială, niște cheltuieli pentru ao pregăti pentru chiriași. Mobilierul, aparatele și dotările, cum ar fi un modem pe internet sau o cutie de cablu, ar trebui să fie luate în considerare în costul vostru.
Costuri recurente
Împrumutul dvs. nu este singurul dvs. angajament lunar. Planificați-vă utilitățile așteptate și cheltuielile de Internet în față, astfel încât să puteți fi siguri că acoperiți costurile cu veniturile din chirii! Dacă vă uitați la Airbnb pentru o cifră de afaceri rapidă a chiriașilor, nu uitați taxele de curățenie (timpul sau serviciul dvs.) și înlocuirea unor facilități precum șamponul, săpunul și cafeaua.
În schimbul adresei dvs. de e-mail, Learn Airbnb oferă o foaie de lucru gratuită Excel pentru a vă planifica toate costurile și profiturile potențiale!
Sursă: @place_ofmy_taste
Cercetați piața
Nu toate orașele sunt create egale. Acum că știți ce va trebui să aduceți luna pentru a vă acoperi costurile, confirmând că prețul este competitiv este imperativ înainte de scufundări în.
Există zeci de rapoarte privind piețele de închiriere disponibile online, dar dacă aveți o anumită caritate în minte, nu există un instrument mai bun decât AirDNA. Cu o căutare rapidă a orașului, puteți săturați în prețul mediu pe noapte, gradul de ocupare și cum arată în prezent selecția de închirieri în vecinătate; câte dormitoare, ce fel de facilități, etc.
Înainte de a merge mai departe, asigurați-vă că prețul dvs. de rentabilitate este viabil pe piață. Deplasați-vă prin listele de închiriere pe HomeAway, HotPads sau Zillow pentru a vedea cum viziunea dvs. se ridică împotriva opțiunilor actuale pentru chiriași.
Sursă: @goldalamode
Puneți-vă spațiul
Imaginile excelente, descrierile și prezența socială a mass-mediei pot lua o medie de închiriere și o transformă într-o dragă pe Internet vândută. Proprietăți cum ar fi The Kutcher CondoЯandЯThe Joshua Tree House a dedicat urmărirea Instagram și site-uri frumoase care le-au separat de competiție.
Fotografii
Puneți-vă iPhone-ul și împrumutați camera DSLR-ului prietenului dvs. pentru a vă capta spațiul în cea mai bună lumină. Cele mai multe fotografii, cu atât mai bine - evidențiați spațiul complet cu fotografii cu unghi larg, dar nu uitați nici detaliile unice. Indiferent dacă v-ați orientat pe termen scurt sau pe termen lung, fotografiile excelente reprezintă cea mai bună modalitate de a atrage chiriași interesați.
Descriere
Gândiți-vă la înregistrarea dvs. ca pe un produs pe care încercați să îl vindeți și angajați cea mai bună voce de copywriter pentru a le spune oamenilor de ce proprietatea dvs. este cea mai bună opțiune. Asigurați-vă că răspundeți la fiecare întrebare pe care o poate avea un potențial chiriaș; unele informații despre dvs., proprietatea și zona înconjurătoare sunt toate cheie.
Cabina Cabin Cabin are o combinație excelentă de fotografii detaliate tradiționale și de încredere, combinate cu o descriere detaliată, care oferă călătorilor toate informațiile pe care le-ar avea nevoie pentru a face clic pe Rezervați.
Sursa: Un frumos mizerie
Bine ați venit pe oaspeți
Indiferent dacă stau o noapte sau șase luni, toți oaspeții se bucură de o primire călduroasă când ajung într-un loc nou - mai ales dacă sunt noi în zonă. Indiferent de calificarea dvs., există o cale de a vă asigura că chiriașii dvs. se simt ca acasă.
Cele elementare
La minim, ar trebui să aveți o foaie de hârtie cu informații cheie și numere de contact care așteaptă pe tejghea.
Timpurile de check-in și de check-out, informațiile de conectare pentru Internet, ghidul pentru utilizarea televizorului și numerele de telefon pentru managerul de proprietate și o companie de taxi locale sunt toate must-have!
Nivelul următor
Site-urile web precum Hostful și Coral permit proprietarilor să creeze ghiduri digitale frumoase pentru a le oferi oaspeților recomandări pentru restaurante, direcții de transport public, o imagine de ansamblu a amenajărilor și regulile casei dvs..
Dacă preferați să faceți un ghid, totul de la Squarespace la Powerpoint poate servi drept platforme gratuite pentru a crea instrumente frumoase pentru chiriașii dvs..