În 2016, mi-am cumpărat prima casă: o cărămidă Tudor din anii 1930, cu o ușă roșie, purpurie și o curte mare, deși neglijată. Celălalt semnificativ și-am petrecut ultimii doi ani fixându-l (și transformând subsolul într-o proprietate cu venituri!) Pentru ao face a noastră.
Oamenii sunt adesea surprinși să audă că sunt proprietar de locuințe - sunt la vârsta de douăzeci de ani - și voi fi primul care a spus că am avut o mulțime de stele norocoase aliniate pentru a face posibil atât de devreme (un venit dublu și relativ - prețuri de acasă la prețuri accesibile în Salt Lake City, Utah, pentru început). Dar aș fi pus bani pentru viitor, de când aveam 18 ani, ceea ce a făcut o plată în jos să pară la îndemână odată ce am început să luăm în considerare casaownership.
Un post partajat de Daryl Lindsey (@darylunlost) pe 23 februarie 2017 la 8:17 PST
Când ne gândim cum să salvăm o plată în avans, imaginând o sumă totală de bani suficient de mare pentru a cumpăra proprietăți ar putea părea ca un lucru de mit și legendă. Dar, cu o doză sănătoasă de determinare (să nu mai vorbim de răbdare), nu este imposibil să ajungem acolo. Și nu, nu trebuie să renunți la fiecare plăcere simplă din viață - poți să-ți pui toastul de avocado și să o mănânci și ea.
Cum să economisiți pentru o plată în avans pe o casă
Atacul datoriei de card de credit ASAP
Toți am fost acolo. Costurile generale ale maturității, plus o șmecherie sau două, pot duce cu ușurință la mii de dolari rambursați pe cardurile de credit. Dacă aveți datorii care cresc interesul, nu este absolut nici un punct de a pune economiile departe pentru orice motiv: acest lucru este contraproductivă și vă poate da un fals sentiment de cât de mulți bani ai de fapt.
Fi agresiv despre plata datoriilor de pe cardul dvs. de credit, dacă vă imaginați proprietatea asupra locuinței în viitorul apropiat sau îndepărtat. Aveți cartea dvs. de credit prima factură pe care o plătiți după ce salariile dvs. intră (și mai bine, setați plățile automate, astfel încât să știți că veți fi complet datorii în câteva luni.
Sursă: @jacimariesmith
Aflați obiectivul dvs. de reducere a plăților în jos, apoi faceți un plan
S-ar putea să nu aveți nevoie să salvați cât de mult credeți. Băncile doresc în mod tipic o plată de 20% în avans pentru un împrumut convențional, dar mulți creditori vor accepta mult mai puțin cu achiziționarea de asigurări ipotecare și există alte împrumuturi care necesită plăți chiar mai mici. Împrumuturile FHA vor accepta o reducere de 3,5% în jos, de exemplu, dar cumpărătorii vor dori să ia în considerare avantajele și dezavantajele utilizării uneia. Dacă sunteți un veteran, puteți utiliza un împrumut VA pentru a achiziționa o locuință cu o rată a dobânzii mai mică și o rată mai mică a dobânzii decât împrumuturile convenționale. Oricine caută să se ocupe de un fixer-superior (ceea ce am făcut, deși după doi ani de renovare nu sunt sigur că o recomand), ar putea lua în calcul un împrumut care să permită proprietarilor să împrumute bani pentru îmbunătățiri, de asemenea.
De asemenea, este util să verificați dacă statul dvs. are un program pentru prima dată în domeniul homebuyerului, oferind plăți mai mici în jos și rate mai mici pentru proprietarii de case mici.
Când vă imaginați cât de mult va trebui să salvați, luați în considerare următoarele: ce tip de proprietate doriți și cât de mult sunt cei care vin în zona dvs. Având în vedere ce împrumut veți aplica, ce procent va fi necesar plata în avans
Locuiesc în Salt Lake City, unde casele cu 3 dormitoare vin în prezent pentru aproximativ 300.000 de dolari. Dacă cineva ar folosi un împrumut FHA pentru a cumpăra o locuință cu o reducere de 3,5 la sută, va trebui să economisească 10.500 de dolari - mult mai puțin intimidant decât cei tradiționali de 60.000 de dolari.
Sursă: Studio McGee
Faceți mai bine decât contul dvs. de economii obișnuit
Cu API pe conturile de economii obișnuite fiind practic inexistente în aceste zile, transferați-vă banii de acasă viitori într-un cont care colectează un interes mult mai mare. Eu folosesc Ally (acest lucru nu este sponsorizat este doar ceea ce folosesc), deoarece contul lor de economii on-line are un APY de 1,35%, în comparație cu jalnicul 0,01% pe care l-am primit la banca mea tradițională.
Dacă vă simțiți gata să vă angajați în planurile de economii, vă recomandăm să puneți bani în contul certificat de depozit mai dramatic. Nu veți putea să accesați banii pentru o perioadă determinată de timp fără să plătiți o taxă, dar veți fi în plin zilnic, cu până la 2,5%.
Sursa: Everygirl
Salvați-vă creșterile, bonusurile și declarațiile fiscale
Este atât de ușor de a deveni victimă a inflației pentru stilul de viață de fiecare dată când obțineți o activitate de salarizare sau de plată mai bună. Dar, în loc să vă modernizați mașina sau apartamentul, întrebați-vă dacă puteți trăi un stil de viață mai simplu pentru încă câțiva ani, astfel încât banii să poată merge direct la economii. De fiecare dată când obțineți o creștere a venitului, creșteți suma pe care o transferați automat în economii în fiecare lună. Dacă vă mențineți stilul de viață, veți economisi treptat tot mai mult fără să vă simțiți povara bătăii penny.
În mod similar, știu că este tentant să îți cheltuiți declarația fiscală sau bonusul anual pentru lucrurile pe care le-ai urmărit, dar punerea lor directă în contul de economii vă va alimenta impulsul și vă va pune obiectivul în văz..
Sursa: Alesia Kazantceva
Împărțiți-vă obiectivul de economii într-o sumă zilnică.
Spuneți că trebuie să salvați 30.000 de dolari pentru prima dvs. casă. Dacă doriți să cumpărați acasă cinci ani de acum, va trebui să economisiți 6.000 $ pe an, sau aproximativ 16,50 USD pe zi. Dacă puteți scăpa cu o plată mai mică în jos, acest număr devine chiar mai mult realizabil. Cunoscând suma zilnică pe care am vrut să o salvez, m-au ajutat să iau decizii mai inteligente cu privire la momentul sau când nu am comandat preluarea, cumpărați acea latte de 6 $ sau pop în H & M pentru o mică afacere.
Sursa: Chic Sprinkles
Micul și lentul este total OK
Chiar dacă proprietatea asupra locuinței pare complet inaccesibilă, puteți obține în continuare rostogolirea mingii, dacă este încet, spre un viitor obiectiv de economii. Părăsirea oricăror bani, fie că este vorba de 50 $ sau 100 $ sau 200 $ sau mai mult, într-un cont de economii desemnat vă ajută să vă stabiliți intenția și să vă puneți pe calea economiilor mai mult.
Când cumpărați o casă, luați în considerare proprietatea proprietarului
Când ne-am uitat la case, am știut că nu ne putem permite casa modernă, modernizată, superbă a viselor noastre. De asemenea, am știut că nu am putut să salvăm o plată în avans și zecile de mii de dolari pe care am avea nevoie pentru renovări.
Introduceți, proprietatea venitului. Am găsit o casă cu un subsol care putea fi ușor transformat într-o a doua unitate. Venitul din chirie ne plătește ipoteca, ceea ce ne permite să punem banii pe care îi salvăm spre îmbunătățiri la domiciliu. Cu degetele încrucișate, în acest an, vom fi capabili să ne distrugem baie din anii 1950, cu gresie galbenă.