editorul de alimenteCassandra Monroe are capacitatea de a purta mai multe pălării. Pasiunile noastre de hrană nu se află doar în bucătărie, ci continuă în toată casa. Cea mai mare dovadă a acestui lucru se poate întâmpla în prima casă pe care a fugit-o. După ce tatăl lui Cassandra a decedat, familia sa a decis să stabilească casa care să vândă. Așa că Cassandra, mama ei și fratele au luat-o pe sine pentru a-și îndeplini visul de-a lungul vieții al tatălui său de a răsturna o casă prin rotirea lui, pe care ea a numit-o cu dragoste #MonroeFamilyFlip. Pe parcurs, ea, de asemenea, a documentat #MonroeFamilyFlip pentru blogul ei CassandraMonroe.com.яTransformarea este ireală; ea a lovit unghia de pe cap.
Păstrați lectura pentru a afla mai multe despre prima experiență a lui Cassandra care a răsturnat o casă și despre provocările pe care le-a întâmpinat înainte de a fi capabil să pună semnul "De vânzare".
Spuneți-ne puțin despre povestea din spatele acestei renovări
Fratele meu și cu mine am moștenit această casă după ce tatăl nostru a murit. Tatăl întotdeauna și-a exprimat cum ar fi trebuit să renoveze o casă, așa că fratele meu și cu mine am crezut că ar fi o modalitate excelentă de a ne onora tatăl nostru - sub forma unei răsturnări a casei. De asemenea, am știut că nu vom trăi în casă, deci vânzarea a fost cel mai natural pas pentru noi.
Știam că casa avea nevoie de o operațiune cosmetică importantă, așa că am vrut să-i oferim actualizarea necesară pentru a deveni un concurent pe piață. Acest proiect, sau #MonroeFamilyFlip așa cum l-am numit la puțin timp după ce am început renovarea, a fost, de asemenea, o modalitate pentru noi să găsim închiderea și să devenim mai aproape ca o familie (mama noastră a ajutat prea mult).
Care au fost obiectivele pentru flip
Obiectivele mele pentru flip au fost să-i dau acestui starter acasă faceliftul necesar pentru a deveni un spațiu funcțional, frumos modernizat, pentru un tânăr profesionist, căsătorit sau un singur adult. Pentru că aceasta era o casă mică, nu am văzut-o ca o casă de familie. M-am gândit la publicul țintă pentru această casă, care a avut un efect major asupra modului în care am proiectat renovările. De asemenea, am vrut să transform din spațiu palete de culori și desene și modele care ar deschide camere mici pentru a fi mai mari.
Care a fost perioada de timp pentru acest proiect
Inițial, cronologia mea pentru finisarea casei a fost stabilită pentru șase luni, însă ne-am dat seama în curând după patru ani că termenul nostru nu va fi îndeplinit. Ne-am hotărât să ne dăm un an - era foarte greu să stabiliți un calendar precis, deoarece depindea foarte mult de momentul în care am putea să lucrăm cu toții. La vremea aceea, fratele mama și mama lucrau cu normă întreagă și încă locuiam în NYC, dar casa era în Iowa.
Am încercat să facem eforturi în fiecare zi și, odată ce au fost implicați contractanții, a trebuit să ținem cont de faptul că nu eram singura lor slujbă. Am terminat întregul proiect în mai puțin de un an. Voi spune că în experiența mea personală, obiectivele cronologiei sunt cu siguranță diferite în viața reală în comparație cu ceea ce vedeți în design-ul de acasă sau în flipping. Echipajul nostru a constat din patru persoane, inclusiv contractorul.
Aceasta a fost prima mea casă pentru a flip și nu am fost intimidat deloc. De fapt, a fost înfricoșător cât de natural mi sa simțit.
Asta a fost prima ta casă. Ați fost intimidat de lista masivă de rezolvare
Aceasta a fost prima mea casă și nu m-am intimidat deloc. De fapt, a fost înfricoșător cât de natural mi sa simțit (înfricoșător într-un mod bun). Unele zile au fost cu siguranta mai bune decat altele, desi ocazional mi-ar fi facut acest sentimentacest lucru va fi făcut vreodatăExistă zile în care ne-am întrebat dacă am vedea lumina de la capătul tunelului pentru acest proiect, deoarece încă mai aveam de făcut. După jumătatea drumului, am început să ne simțim mai bine când am văzut munca noastră grea venită împreună.
Ce schimbări ați făcut la casă
Cred că schimbătorii principali și cei mai importanți au fost cosmetici. Din fericire, casa a fost într-o stare destul de solidă, așa că nu trebuia să ne facem griji cu privire la problemele surprinzătoare sau la acoperișuri. A fost important să actualizăm aspectul general al casei, pentru că am știut că asta ar putea să vândă.
Deoarece era o locuință mai veche, era necesar să actualizeze câteva dintre funcțiile de bază, cum ar fi cele electrice și sanitare.
Actualizări totale:
- Toți pereții interiori au fost curățați și tencuite. Inițial, zidurile erau un textură de tencuială neplăcută, le-am făcut netede și le-am pictat o bază neutră de culoare gri și alb.
- A fost instalat un nou laminat din lemn de esență tare, uși de interior și ornamente
- Toate instalațiile noi de iluminat au fost instalate, iar sistemul electric a fost actualizat cu ieșiri noi, întrerupătoare și conexiuni
- Instalatiile sanitare si instalatiile au fost actualizate in bucatarie si baie
- Backsplash de la placa de metrou în bucătărie, împreună cu un nou laminat, blat de inspirație cu granit
- Au fost adăugate toate aparatele noi
- Interiorul complet al băii: instalații sanitare noi și corpuri de iluminat, chiuveta și toaleta noi, podele cu plăci de pereți cu duș de podea până la tavan și o ușă glisantă din sticlă clară instalată
- Încălzitor de apă nou
- Terrainul actualizat
- Subsolul a fost eviscerat, impermeabil și a rămas cu planul planului deschis
Până în prezent, sunt obsedat de transformarea băii și a bucătăriei. Nu arată deloc aceeași casă, așa că de fiecare dată când fac o pauză, îmi amintesc cum arăta. Sunt atât de mândră de amândoi pentru că există o astfel de dramatică înainte și după transformare.
Există o parte a casei pe care sunteți deosebit de mândră
Până în prezent, sunt obsedat de transformarea băii și a bucătăriei. Nu arată deloc aceeași casă, așa că de fiecare dată când fac o pauză, îmi amintesc cum arăta. Sunt atât de mândră de amândoi pentru că există o astfel de dramatică înainte și după transformare. De asemenea, a fost interesant să văd visul meu de un duș de podea de metrou (după luni și luni de seeingthethem pe bloguri de design interior) vin la viață.
Câtă renovare ai făcut tu
Am încercat să facem cât am putut de la noi înșine pentru a economisi costuri. Am distanțat cât mai multe părți din casă, am vopsit totul și am cumpărat 95% din materiale pentru a economisi costurile. Am refinisat dulapurile și materialele hardware adiționale și alte detalii minore în întreaga casă.
Am avut o comunicare excelentă cu antreprenorul nostru, astfel încât orice am reușit să ne facem, am făcut-o. Nu numai că ne-a ajutat să economisim costurile, dar, de asemenea, a oferit contractantului nostru mai mult timp pentru a finaliza proiectele mai mari în timp ce am făcut munca plictisitoare. Efectuarea unui jaf pentru părțile casei a fost cu adevărat distractiv, dar pot spune sincer că noi "toți au avut parte de pictura noastră pentru a ne ține puțin timp!
Hai să vorbim despre buget. Cum gestionați un buget pentru acest proiect? Ai stat pe buget?
După ce am stabilit planul de execuție pentru ceea ce trebuia făcut, am început să obținem estimări de la câțiva contractanți diferiți. Odată ce am simțit că avem o înțelegere globală cu privire la ceea ce ar costa serviciile de muncă, am luat în calcul ceea ce am putea face și am venit cu estimarea bugetului. De acolo, am adăugat costul materialelor (materialele pe care am putea să le factorizăm la momentul respectiv - unele chestii precum podelele și ușile de interior au fost făcute ultima, astfel încât acestea nu au fost luate în considerare în doar încă) și așa am venit cu bugetul nostru.
La fel de meticuloși ca și noi cu banii noștri, am depășit bugetul cu câteva mii de dolari, dar merităm pentru că am ridicat valoarea casei cu 35.000 de dolari, făcând astfel ceea ce am investit și apoi niște.
Ce ați spune că a fost cea mai ușoară parte a procesului Cel mai greu
Pentru mine, cea mai ușoară parte a procesului a fost realizarea exact a modului în care am vrut să actualizez casa cosmetică. Aveam deja o viziune în capul meu. Cea mai dificilă parte a procesului a fost staționarea pacientului în muncă și cât de lungă și laborioasă a fost.
Partea minunată a acestei situații a fost că, în fiecare săptămână sau lună, voi intra în casă și ceva a fost întotdeauna recent actualizat. Punctul de întoarcere a fost atunci când zidurile au fost complet refăcute și vopsite; a fost un miros proaspăt în casă și părea cu adevărat o ardezie goală, și atunci când am văzut lumina de la capătul tunelului.
Care a fost cea mai mare frică în procesul dvs. Ce ați fost cel mai entuziasmat
Sincer, cea mai mare frică din acest proces a fost că nu vindem casa într-un anumit interval de timp. Pentru că furăm acasă să vindem, am știut că există un risc - mai ales pentru că am făcut o schemă de design și culoare care nu este familiară în micul oraș Midwest unde se află. De obicei, o bucătărie prefabricată și baie sunt normele, cu podele din covor și linoleum.
Întotdeauna am fost tipul de persoană care să facă ceva diferit și știam că această casă nu ar fi o excepție. Știam că a fost o casă de pornire într-un cartier de start, dar am vrut să arăt oamenilor că puteți trăi în continuare cu modele de lux sau de lux, chiar și într-o casă mai mică. Speram ca altcineva sa-si aprecieze viziunea si sa se poata vedea in viata si sa se bucure de ea.
Ce ați face diferit? Orice sfaturi pentru alții care doresc să întoarcă o casă
Nu vă fie teamă să mergeți la ceea ce doriți cu adevărat și să aveți încredere în instinctele voastre. Știți că puteți și probabil veți trece peste buget și, de asemenea, să țineți cont de diferențele dintre răsturnarea propriului dvs. acasă și aruncarea spre vânzare. În funcție de scopul dvs. pentru actualizare, deoarece este posibil să existe o diferență în ceea ce privește investiția într-un blat de granit / marmură și doar lipirea cu un duplicat laminat.
Am făcut o renovare completă, dar nu fi intimidat de a nu avea o casă și de a te simți ca și când nu vei face niciodată așa ceva. Chiar dacă locuiți într-un apartament, există modalități pentru a vă adăuga propriul stil personal într-o cameră. Atunci când vă transformați camerele sau spațiile, asigurați-vă că documentați procesul și faceți un album al acestuia pentru a vă aminti (mai ales pentru o nuntă în spații de birouri etc.).
Cum sa simțit când a fost finalizată casa
Am strigat literalmente! Eram atât de emoționant când punem semnul vânzării. Chiar dacă aveam încă câteva lucruri de rezolvat, am avut un oftat de ușurare - apoi am luat cu siguranță câteva săptămâni de relaxare.
Ați depășit anumite provocări sau frustrări în timpul procesului
Din fericire, fundația și acoperișul casei au fost în stare excelentă, astfel încât am reușit să alocăm fondurile noastre complet renovărilor cosmetice. Aș spune că cea mai mare provocare a fost că toți aveam fie locuri de muncă cu normă întreagă, fie că nu locuiau în zonă, deci nu era ceva care să poată fi lucrat în fiecare zi. De asemenea, au existat câteva zile când am fost ars cinstit și nici nu am vrut să ne uităm la casă - așa că ne-am luat zilele libere când am fost nevoiți să obținem o minte proaspătă înainte de a lucra din nou.
Mi-ar plăcea absolut să fac acest lucru din nou și sper că va fi ceva ce fac mereu pe măsură ce îmbătrânesc.
Este ceva ce ți-ar plăcea să faci din nou
Mi-ar plăcea absolut să fac acest lucru din nou și sper că va fi ceva ce fac mereu pe măsură ce îmbătrânesc. Renovarea acestei case a fost o mare experiență, dar a trebuit să sacrific alte aspecte ale vieții mele pentru a face acest lucru. Chiar acum, mă concentrez asupra faptului că mi-am revenit pe drumul cel bun!
Pe langa scrierea foryThe Everygirl, blogging-ul si alergarea afacerii mele in domeniul fotografiei, imi continua studiile universitare cu norma intreaga in speranta de a primi certificatul meu in design interior. Mi-ar placea sa inceapa sa iau clientii de design interior pana in 2017. De asemenea, m-am mutat in un apartament nou, așa că am o mulțime de distracție proiectându-l și curating bucăți pentru fiecare spațiu.
